El precio de la vivienda en España sube más del doble que en la Unión Europea

El coste de la vivienda en España crece más del doble que la media europea. Así, frente a una subida del 5,4% en la UE, en España el metro cuadrado se ha disparado un 12,8% en el segundo trimestre de 2025. Además, en lo que va de año, los precios se han disparado un 17%. Las causas de este encarecimiento inasumible del coste de la vivienda se debe al bajísimo volumen de obra nueva que se construye en España por razones fundamentalmente políticas: Escasa recalificación de suelo para edificar. En España se crean anualmente entorno a 330.00 nuevos hogares, mientras que apenas se construyen 120.000 viviendas al año. Se necesitarían no menos de 700.000 casas para cuadrar el desfase entre oferta y demanda. Plazos de hasta 14 años en el desarrollo de nuevas zonas urbanas. Desde que comienza el desarrollo de una nueva área residencial hasta que se entregan las viviendas a sus compradores es necesaria más de una década de trabajo. Expolio fiscal a los promotores con el abono de 16 figuras tributarias. Desde que se compran los terrenos hasta que entregan los inmuebles, las empresas que promueven obra nueva deben afrontar una cadena fiscal de 16 figuras tributarias entre impuestos y tasas. Exceso de normativa medioambiental en todos los procesos de construcción y en la elección de materiales de obra. Desde el tratamiento de los árboles presentes en el terreno a edificar, pasando por métodos de excavación hasta la elección de materiales de obra. Limitación de alturas a 3 o 4 plantas que impide obtener más viviendas por bloque construido. No poder edificar 10 o 15 plantas de edificios residenciales en muchas áreas de España hace que el coste unitario de las viviendas sea más alto al tener que repartir entre menos pisos los gastos que genera la…

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